Κάθε κομμάτι μιας μετακόμισης στο εξωτερικό έχει μια ιστορία δίπλα του — εκτός από το τελευταίο. Συμβουλές για το πώς θα βρείτε σπίτι, θα ανοίξετε λογαριασμό, θα πάρετε άδεια και θα κάνετε φίλους υπάρχουν παντού. Για τις δύο εβδομάδες μέσα στις οποίες όλα αυτά πρέπει να ξηλωθούν, δεν υπάρχει σχεδόν τίποτα.
Αυτές οι δύο εβδομάδες έχουν έναν λογαριασμό: μια προθεσμία καταγγελίας που την πληρώνετε ολόκληρη, μια εγγύηση που πρέπει να τη διεκδικήσετε πίσω, μια διεύθυνση που πρέπει να παραδώσετε τυπικά, λογαριασμούς που χωρίς αυτήν δεν κλείνουν, μια τελευταία φορολογική δήλωση με προθεσμία αφού έχετε φύγει, και μια κάρτα που πληρώνει ακόμη για μια ζωή που δεν ζείτε πια. Η μέθοδός μας για το πόσο κοστίζει ένας μήνας στο εξωτερικό το ονόμασε τρίτο ρολόι και σταμάτησε σε μια παράγραφο. Αυτή είναι εκείνη η παράγραφος ανοιγμένη. Παρακάτω δεν υπάρχουν ποσά — αυτό που μεταφέρεται είναι το σχήμα, οι προθεσμίες και η σειρά με την οποία οι εργασίες ξεκλειδώνουν η μία την άλλη.
Τα βασικά
- Τίποτα στη στήλη της αναχώρησης δεν επαναλαμβάνεται, οπότε δεν σχηματίζεται ποτέ συνήθεια γύρω της — και όλα πέφτουν μέσα στις ίδιες δύο εβδομάδες.
- Η προθεσμία μετριέται σε ημερολόγιο, όχι με το μάτι. Αρκετά συστήματα την ξεκινούν την ημέρα που φτάνει η επιστολή σας και την κλείνουν στο όριο του μήνα.
- Η εγγύηση επιστρέφεται με αποδείξεις. Αποφασίζουν οι φωτογραφίες, οι ενδείξεις των μετρητών και ένα πρωτόκολλο με ημερομηνία· η διαφωνία εκ των υστέρων δεν αποφασίζει τίποτα.
- Μετρήστε αντίστροφα από την πτήση, γιατί οι μισές εργασίες κρέμονται από ένα έγγραφο που το βγάζει μια άλλη εργασία.
Γιατί ο Λογαριασμός της Αναχώρησης Φαίνεται Μόνο στο Τέλος
Τα έξοδα της άφιξης μπαίνουν στον προϋπολογισμό επειδή ο κόσμος μιλάει γι' αυτά. Τα έξοδα της αναχώρησης έχουν τρεις ιδιότητες που μαζί τα κάνουν αδύνατο να προβλεφθούν. Είναι όλα εφάπαξ, οπότε δεν σχηματίζεται ποτέ μηνιαίος ρυθμός που να θυμίζει ότι υπάρχουν. Στοιβάζονται: η προθεσμία, το καθάρισμα, η μεταφορά, τα έξοδα κλεισίματος και η επόμενη εγγύηση πέφτουν όλα μέσα στις ίδιες δύο εβδομάδες — συνήθως εκείνες που το τοπικό εισόδημα έχει ήδη σταματήσει. Και τα περισσότερα διεκπεραιώνονται αντί να αγοράζονται — ένα έντυπο, μια ουρά, ένα ραντεβού σε τρεις εβδομάδες — άρα κοστίζουν χρόνο εξίσου με χρήμα.
Υπάρχει και μια τέταρτη ιδιότητα, και δεν είναι οικονομική. Τα έξοδα της άφιξης πληρώνονται εκεί όπου βρίσκεστε. Τα έξοδα της αναχώρησης τακτοποιούνται εν κινήσει — ανάμεσα σε διευθύνσεις, συχνά ανάμεσα σε χώρες και πολύ συχνά αφού έχει κοπεί ο τοπικός αριθμός στον οποίο όλοι αυτοί οι λογαριασμοί στέλνουν τους κωδικούς επαλήθευσης. Η γραμμή που αξίζει να τακτοποιηθεί πριν ξεκινήσουν οι δύο εβδομάδες είναι μια σύνδεση που ανήκει σε εσάς και όχι στη χώρα που αφήνετε, γιατί σχεδόν όλα όσα ακολουθούν γίνονται από το κινητό.
Η Προθεσμία Υπολογίζεται, Δεν Εκτιμάται
Ο κόσμος ακούει «τρεις μήνες προθεσμία» και μετράει τρεις μήνες πίσω από την πτήση. Ελάχιστα συστήματα λειτουργούν έτσι, και η διαφορά είναι ένα ενοίκιο.
Σύμφωνα με το άρθρο 573c του γερμανικού Αστικού Κώδικα, η προθεσμία καταγγελίας ενός μισθωτή κατοικίας είναι τρεις μήνες, όμως είναι δεμένη στο ημερολόγιο και όχι στην αναχώρησή σας: πρέπει να φτάσει στον εκμισθωτή έως την τρίτη εργάσιμη ημέρα του μήνα, ώστε η μίσθωση να λήξει στο τέλος του μεθεπόμενου μήνα. Αργήσετε μία ημέρα και όλα μετατοπίζονται κατά έναν μήνα.
Η Γαλλία μετράει πάλι αλλιώς. Οι οδηγίες της δημόσιας διοίκησης ορίζουν τρεις μήνες για μη επιπλωμένη κατοικία και έναν για επιπλωμένη, με τους τρεις να μειώνονται σε έναν σε χαρακτηρισμένη ζώνη με πίεση στη στέγη, αν η επιστολή το αναφέρει και επικαλείται τον λόγο. Η προθεσμία ξεκινά την ημέρα που η επιστολή παραλαμβάνεται, όχι που ταχυδρομείται, οπότε ο τρόπος επίδοσης είναι μέρος της προθεσμίας.
Η αποχώρηση πριν από τη λήξη έχει ξεχωριστό τίμημα, και μόνο μία από τις τρεις μορφές του είναι σταθερό ποσό: μια ρήτρα πρόωρης λύσης με ορισμένο τέλος, μια σιωπή της σύμβασης που σας αφήνει να χρωστάτε ενοίκιο μέχρι τη νέα εκμίσθωση, ή η συνήθεια να φέρετε αποδεκτό αντικαταστάτη. Κάντε λοιπόν τρεις ερωτήσεις γραπτώς πριν ανακοινώσετε οτιδήποτε. Τι οφείλω αν παραδώσω τα κλειδιά αυτήν την ημερομηνία; Είναι σταθερό ποσό ή ενοίκιο μέχρι τη νέα εκμίσθωση; Και τι το μειώνει; Η τρίτη απάντηση είναι το σημείο όπου γίνεται η διαπραγμάτευση.
Η Εγγύηση Επιστρέφεται με Αποδείξεις, Όχι με Καλή Θέληση
Οι εγγυήσεις δεν επιστρέφονται ως ανταμοιβή για καλή διαγωγή. Επιστρέφονται ή παρακρατούνται με βάση τη σύγκριση δύο καταγραφών: μιας κατά την είσοδο και μιας κατά την έξοδο. Αν υπάρχει μόνο η μία, είναι του εκμισθωτή.
Όπου η διαδικασία είναι ρυθμισμένη, διαβάστε τον κανόνα για τις προθεσμίες του και όχι για τα ποσά του. Οι κυβερνητικές οδηγίες για την Αγγλία αναφέρουν ότι ο εκμισθωτής ή ο μεσίτης «πρέπει να καταθέσει την εγγύησή σας στο σύστημα εντός 30 ημερών από την παραλαβή της», ότι επιστρέφει «εντός 10 ημερών από τη στιγμή που συμφωνήσετε και οι δύο πόσα θα πάρετε πίσω», και ότι σε περίπτωση διαφοράς τα χρήματα παραμένουν προστατευμένα μέχρι να λυθεί. Αυτά είναι τα σχήματα που αξίζει να ψάχνετε παντού: τα χρήματα τα κρατά κάποιος άλλος εκτός από τον εκμισθωτή, υπάρχει προθεσμία, υπάρχει κριτής.
Τα σοβατεπί, το εσωτερικό του φούρνου, το λάστιχο της ντουζιέρας, τις ενδείξεις των μετρητών με ευανάγνωστους αριθμούς, το άδειο δωμάτιο από κάθε γωνία. Με ημερομηνία, πριν γυρίσουν τα κλειδιά, και αποθηκευμένα κάπου που δεν είναι το κινητό που μπορεί να χαθεί στον δρόμο.
Έπειτα κάντε τις δύο ερωτήσεις που κρίνουν το αποτέλεσμα. Ποιος κάνει την τελική αυτοψία και κοινοποιείται η έκθεση πριν γίνει οποιαδήποτε παρακράτηση; Αν η δεύτερη απάντηση είναι όχι, παρευρεθείτε αυτοπροσώπως.
Η Παράδοση μιας Διεύθυνσης Είναι Νομική Πράξη
Σε μεγάλο μέρος της ηπειρωτικής Ευρώπης η διεύθυνση είναι καταχωρισμένη, και το να πάψετε να είστε κάτοικος είναι μια πράξη που κάνετε, όχι ένα γεγονός που προκύπτει από την απουσία σας. Η Γερμανία το λέει καθαρά στο άρθρο 17 του ομοσπονδιακού νόμου περί δημοτολογίου: όποιος φεύγει από μια κατοικία και δεν παίρνει καινούργια μέσα στη χώρα οφείλει να διαγραφεί εντός δύο εβδομάδων από τη μετακόμιση. Η αναχώρηση από τη χώρα είναι ακριβώς αυτή η περίπτωση.
Το να το προσπεράσετε δεν είναι αθώα απλοποίηση. Η βεβαίωση είναι συχνά ακριβώς το έγγραφο που ζητούν τα υπόλοιπα κλεισίματα — ο τερματισμός μιας ασφάλισης υγείας δεμένης με την κατοικία, το κλείσιμο μιας τοπικής φορολογικής εγγραφής, η διακοπή ενός δημοτικού τέλους. Στο μεταξύ η εγγραφή συνεχίζει να παράγει υποχρεώσεις στο όνομά σας πολύ μετά την πτήση.
Κάθε Λογαριασμός Θέλει μια Διεύθυνση που Δεν Έχετε Πια
Το πρόβλημα του κλεισίματος είναι κυκλικό, και είναι το σημείο που πιάνει τους οργανωμένους ανθρώπους. Για να κλείσετε έναν λογαριασμό πρέπει να είστε προσβάσιμοι· για να είστε προσβάσιμοι χρειάζεστε διεύθυνση· και η διεύθυνση είναι ακριβώς αυτό που μόλις παραδώσατε. Κάντε το με λάθος σειρά και ζητάτε από μια τράπεζα να ταχυδρομήσει μια βεβαίωση σε ένα διαμέρισμα όπου πλέον μένει κάποιος άλλος.
Βάλτε το λοιπόν σε σειρά. Κλείστε ό,τι απαιτεί αυστηρά την τοπική διεύθυνση όσο την έχετε ακόμη, φροντίστε για μία διεύθυνση προώθησης αλληλογραφίας που να ισχύει τουλάχιστον έναν χρόνο, και αφήστε ακριβώς έναν τοπικό λογαριασμό ανοιχτό περισσότερο απ' όσο νομίζετε ότι χρειάζεται — οι επιστροφές, οι τελευταίοι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και μια εγγύηση που γυρίζει φτάνουν όλα αφού έχει κλείσει το καθετί άλλο.
Το τοπικό κινητό νούμερο είναι το χειρότερο από όλα, γιατί είναι ταυτόχρονα λογαριασμός που κλείνετε και το κλειδί με το οποίο σας αναγνωρίζουν οι μισοί υπόλοιποι. Κόψτε το καθ' οδόν προς το αεροδρόμιο και έχετε κλειδωθεί έξω από την τράπεζα που κρατά ακόμη τα χρήματά σας, από την πύλη του συστήματος εγγυήσεων και από τη δήλωση που δεν έχετε υποβάλει ακόμη. Κρατήστε τον αριθμό ζωντανό μέχρι να κλείσουν οι λογαριασμοί που εξαρτώνται από αυτόν, και κουβαλήστε τα δεδομένα σας σε ξεχωριστή γραμμή, ώστε το να είστε συνδεδεμένοι και το να είστε προσβάσιμοι να πάψουν να είναι η ίδια απόφαση.
Αποστολή, Πώληση ή Δωρεά Είναι Ενιαίο Άθροισμα
Το ένστικτο λέει να αποτιμάτε τα πράγματα με βάση αυτό που κόστισαν. Ο μόνος αριθμός που μετράει είναι πόσο θα κόστιζε να τα αντικαταστήσετε εκεί που πηγαίνετε, απέναντι στο πόσο κοστίζει να τα μετακινήσετε — και η μεταφορά τιμολογείται με τον όγκο και όχι με την αξία, οπότε το φθηνότερο αντικείμενο στο κιβώτιο συνδιαμορφώνει την τιμή του κιβωτίου. Από εκεί βγαίνει ένα μόνο τεστ που λύνει το μεγαλύτερο μέρος ενός σπιτιού μέσα σε ένα απόγευμα. Θα το αγόραζα ξανά, στις τιμές του τόπου όπου μετακομίζω; Αν όχι, δεν ταξιδεύει, όσο κι αν κόστισε κάποτε.
| Αντικείμενο | Στείλτε το αν | Πουλήστε το αν |
|---|---|---|
| Έπιπλα | Είναι κληρονομιά ή αναντικατάστατα | Είναι από επίπεδο κουτί, αγορασμένα εδώ |
| Εξοπλισμός κουζίνας | Στην άλλη άκρη δεν περιμένει τίποτα | Πουλιέται μέσα σε ένα σαββατοκύριακο |
| Ηλεκτρικές συσκευές | Τάση και πρίζα ταιριάζουν | Έστω και το ένα από τα δύο διαφέρει |
| Βιβλία | Έχουν σημειώσεις ή έχουν εξαντληθεί | Θα αρκούσε μια σάρωση |
| Ρούχα | Το κλίμα είναι παρόμοιο | Η εποχή δεν έρχεται ποτέ |
Ένα κούριερ παραλαμβάνει σε ημερομηνία που επιλέγετε εσείς. Το να πουλήσετε τα έπιπλα ενός ολόκληρου σπιτιού θέλει αγγελίες, μηνύματα και αγνώστους στην πόρτα, και το τελευταίο τρίτο δεν πουλιέται ποτέ. Ξεκινήστε έναν μήνα νωρίτερα απ' όσο φαίνεται αναγκαίο και αποφασίστε από πριν τι χαρίζεται.
Το Φορολογικό Έτος Δεν Τελειώνει με την Πτήση σας
Η αναχώρηση στη μέση ενός φορολογικού έτους αφήνει σχεδόν πάντα πίσω της μία δήλωση, με προθεσμία τη στιγμή που βρίσκεστε ήδη αλλού, μέσα σε ένα σύστημα φτιαγμένο για όσους δεν έφυγαν πουθενά.
Η βρετανική εκδοχή δείχνει το σχήμα. Οι οδηγίες της HMRC λένε ότι, αν κανονικά δεν υποβάλλετε δήλωση Self Assessment, γνωστοποιείτε την αναχώρηση με το έντυπο P85, και ότι αν υποβάλλετε, τη γνωστοποιείτε αντ' αυτού μέσα από την ενότητα για τη φορολογική κατοικία. Αναφέρουν επίσης ρητά: «δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις διαδικτυακές υπηρεσίες της HMRC για να δηλώσετε ότι φεύγετε από το Ηνωμένο Βασίλειο» — εκείνο το έντυπο πάει ταχυδρομικώς. Βρείτε σε ποια από τις δύο κατηγορίες ανήκετε πριν βρεθείτε σε άλλη ζώνη ώρας.
Κρατήστε λοιπόν την πρόσβαση, όχι μόνο τα χαρτιά: έναν κωδικό εισόδου, ένα δηλωμένο τηλέφωνο και μια ταχυδρομική διεύθυνση που να δουλεύουν ακόμη όταν λήγει η προθεσμία της δήλωσης, μήνες μετά την προσγείωση. Και σημειώστε ότι μια επιστροφή ή μια οφειλή που φτάνει σε νόμισμα το οποίο δεν κρατάτε πια είναι μια μετατροπή με περιθώριο από πάνω, πάνω σε ποσό που δεν ελέγχετε.
Η Κάρτα που Συνεχίζει να Πληρώνει μια Ζωή που Αφήσατε
Η τελευταία γραμμή του λογαριασμού είναι η πιο αθόρυβη, και οι δύο προφανείς αντιδράσεις είναι και οι δύο λάθος. Η ακύρωση της κάρτας δεν ακυρώνει τη σύμβαση: μετατρέπει μια πληρωμή σε χαμένη πληρωμή, που γίνεται χρέος, προσαύξηση και τελικά μια επιστολή είσπραξης σε μια διεύθυνση που δεν διαβάζετε πια. Ούτε η μνήμη δουλεύει, γιατί ακριβές είναι οι ετήσιες ανανεώσεις — ένα ασφαλιστήριο, ένα domain, ένα πακέτο cloud, μια επαγγελματική συνδρομή. Δεν θα θυμηθείτε κάτι που πληρώθηκε πριν από έντεκα μήνες.
Συχνές Ερωτήσεις
Πόσο Νωρίς Πρέπει να Ξεκινήσει η Αναχώρηση;
Μετρήστε αντίστροφα από τη ρήτρα καταγγελίας και όχι μπροστά από ένα προαίσθημα. Αν η καταγγελία πρέπει να παραληφθεί τρεις ημερολογιακούς μήνες πριν από το όριο ενός μήνα, η πρώτη ενέργεια πέφτει σχεδόν τέσσερις μήνες νωρίτερα. Όλα τα υπόλοιπα χωρούν μέσα σε εκείνο το παράθυρο· τίποτα από αυτά δεν χωρά σε δύο εβδομάδες.
Τι Γίνεται αν η Εγγύηση Δεν Έχει Λυθεί την Ημέρα της Πτήσης;
Θεωρήστε δεδομένο ότι δεν θα έχει. Πριν φύγετε, συμφωνήστε γραπτώς πώς επιστρέφουν τα χρήματα, σε ποιον λογαριασμό και μέχρι πότε, και αφήστε μια διεύθυνση προώθησης που επιβιώνει της μετακόμισης. Όπου υπάρχει σύστημα προστασίας, ελέγξτε ότι φτάνετε ακόμη στην πύλη του από το εξωτερικό — που συνήθως σημαίνει ότι δεν στέλνει κωδικούς στον αριθμό που πρόκειται να χάσετε.
Χρειάζεται Διαγραφή για Σύντομη Απουσία;
Εξαρτάται από το αν κρατάτε την κατοικία. Η εγγραφή συνδέεται κατά κανόνα με το να κατέχετε ένα σπίτι και όχι με τη σωματική παρουσία, οπότε το να κρατήσετε το διαμέρισμα και να ταξιδέψετε είναι άλλη περίπτωση από το να το παραδώσετε. Ρωτήστε στην υπηρεσία «παραδίδω την κατοικία;» αντί για «φεύγω;», και πάρτε την απάντηση γραπτώς.
Είναι Ποτέ Φθηνότερη η Αποστολή από τη Νέα Αγορά;
Για έναν μικρό αριθμό πυκνών, πολύτιμων και δυσαναπλήρωτων πραγμάτων, ναι. Για ένα σπίτι με συνηθισμένα έπιπλα, πολύ σπάνια, γιατί αυτό που πληρώνετε είναι ο όγκος και τα συνηθισμένα έπιπλα είναι κυρίως αέρας. Η τίμια σύγκριση είναι μια πλήρης προσφορά για τον όγκο που έχετε, απέναντι σε μια γραπτή λίστα με ό,τι θα αγοράζατε ξανά στην άλλη άκρη.
Φύγετε με τη Σειρά που Ξεκλειδώνει το Επόμενο Βήμα
Η αναχώρηση δεν είναι τόσο λίστα εργασιών όσο αλυσίδα εξαρτήσεων: αρκετές εργασίες δεν μπορούν να ξεκινήσουν μέχρι μια άλλη να βγάλει ένα έγγραφο. Το να τις βάλετε στη σωστή σειρά αξίζει περισσότερο από το να ξεκινήσετε νωρίς.
-
Διαβάστε το μισθωτήριο πριν από οτιδήποτε άλλο
Η ρήτρα καταγγελίας ορίζει όλες τις άλλες ημερομηνίες. Μετρήστε αντίστροφα από την ημέρα που πρέπει να παραληφθεί η καταγγελία, όχι από την ημέρα που την ταχυδρομείτε.
-
Καταγγείλτε με τον τύπο που ονομάζει η σύμβαση
Κρατήστε απόδειξη της ημερομηνίας άφιξης. Εκείνη η ημερομηνία, και όχι η ημερομηνία αποστολής, ξεκινά την προθεσμία.
-
Κλείστε ραντεβού για ό,τι έχει ουρά
Το ραντεβού της διαγραφής, η τελική αυτοψία, κάθε γκισέ όπου πρέπει να εμφανιστείτε αυτοπροσώπως. Αυτά δεν συμπιέζονται.
-
Κλείστε ό,τι χρειάζεται την παλιά διεύθυνση, όσο είναι ακόμη δική σας
Έπειτα μεταφέρετε ό,τι απομένει σε μια διεύθυνση προώθησης που ισχύει έναν χρόνο.
-
Τον αριθμό και την κάρτα αποσύρετέ τα τελευταία
Ακυρώστε πρώτα τις συνδρομές στον ίδιο τον πάροχο, κρατήστε έναν τρόπο πληρωμής και έναν τοπικό λογαριασμό ζωντανούς πέρα από την τελευταία ανανέωση, και μόνο τότε αφήστε τα.
Καμωμένη με αυτή τη σειρά, η αναχώρηση κοστίζει περίπου όσο θα έπρεπε. Καμωμένη ανάποδα, πληρώνετε έναν μήνα ενοίκιο παραπάνω, χάνετε μέρος της εγγύησης επειδή λείπει μια φωτογραφία, και περνάτε έναν χρόνο ξεμπλέκοντας μια συνδρομή από άλλη ήπειρο.
Δείτε πόσο κοστίζουν τα δεδομένα εκεί που πηγαίνετε μετά Ενημερωμένα πακέτα και κάλυψη για την επόμενη χώρα σας, ώστε οι δύο εβδομάδες που πρέπει να υπογραφούν όλα να μην είναι οι δύο εβδομάδες που είστε εκτός σύνδεσης.
